房子“没卖完”售楼部就被拆除,这里边的“猫腻”!你都知道吗?

时间:2019-08-12 06:15:02 来源:中国贸易金融网 当前位置:扶苏云说三农 > 花语 > 手机阅读

在期房出售时,有一个比较重要的环节,那就是置业顾问引导购房者参观样板间、看房子实际效果如何,这是销售的一大技巧。也能充分展示自己将要买的房子到底是什么样子的,不至于买了房子心里没数。毕竟期房购买时并不是实实在在的房子,购房者交了钱,开发商却只能给一纸合同。

很多人疑问的是,房子刚卖完,“几十万”的售楼部就被拆了!不浪费吗?确实如此,售楼部是开发商的门面,购房者第一眼看到的就是开发商售楼部如何,售楼部除了是卖房子的地方,更重要的是包括了各种样板间,样板间作为一种对购房者对即将购房的“承诺”性表达,一套房子装下来,少说几十万元。之所以,房子刚卖完就拆掉售楼部和样板间,其实这里边是有原因的,只是作为购房者并不知道而已。

一、售楼部没有在建筑设计之内,所以根本就不应该存在。我们知道,一个楼盘规划建造几栋楼,每栋楼建造多高、多少层,都是有一个定数的,需要在规划设计批准之后方可进行,并且建造完毕之后还需要有个验收环节。我们经常见到的售楼部并不是装修在已经建好的房子内部,而是单独建造了一栋小洋房,包括了售楼部和样板间,这栋房子在规划设计的时候并不存在,所以在房子出售完毕之后,理所当然应该予以拆除。

三、为了避免购房者做出对比,减少心理落差样板间是开发商的门面,在设计、建造、装修各个环节自然马虎不得,为了让样板房看起来更加宽敞明亮,开发商会把样板间尺寸比例扩大,也会把本应该是承重墙的地方做成落地窗,把本来没有窗户的地方开个大窗户;更有可能把本来是承重墙的地方展示的“消失”了。

以上做法,都是为了让样板间看起来更加漂亮、更加吸引人。由于购房者看不到实际的房子,所以只能以样板间为准了。在房屋出售的后期,随着小区楼房建造即将接近尾声,不少购房者会进去观察自己的实际房子到底如何,如果这个时候发现很多地方与开发商展示的样板间不对,就会与开发商发生各种情况。所以为了避免这些事情发生,开发商多一事不如少一事就干脆快点拆掉。

房子“没卖完”售楼部就被拆除,这里边的“猫腻”!你都知道吗?一方面拆除售楼部是为了给其他建筑物腾地方,另一方面拆除售楼部是为了不让购房者对比有心理落差,最主要的是售楼部使命已经完成,可以功成身退了,这些就是为什么售楼部被拆的主要原因!(文中配图来自网络,有侵权联系可删除)

上一篇在澳洲下载《权力的游戏》,要坐牢,华人都小心了

下一篇从系鞋带到儿童脑发育,「精细动作」的培养越早越好!

相关文章:

花语本月排行

花语精选